اگر دغدغه خرید مسکن با کمترین هزینه را دارید، دریافت وام مسکن با اوراق تسه در بورس، به شما کمک زیادی خواهد کرد. اوراق تسه، تسهیلاتی است که توسط بانک مسکن برای متقاضیان خرید خانه در نظر گرفته شده است و دارندگان این اوراق در اولویت گرفتن وام خرید مسکن قرار میگیرند. اوراق بهادار تسه توسط بانک مسکن منتشر و در بازار فرابورس کشور معامله میشود.
در این مقاله راهنمای دریافت وام مسکن با اوراق تسه را به طور کامل ارائه خواهیم کرد. پس اگر به دنبال خرید مسکن با کمترین هزینه و در اسرع وقت هستید، با ما همراه باشید.
اوراق تسه چیست؟
اوراق تسهیلات مسکن که در بازار فرابورس با نماد «تسه» معامله میشود، توسط بانک مسکن به صاحبان حساب سپرده سرمایهگذاری ممتاز این بانک تعلق میگیرد و این افراد برای دریافت وام خرید مسکن با کمترین هزینه در اولویت قرار دارند. اشخاصی که این اوراق را در اختیار دارند، میتوانند برای دریافت وام اقدام کنند و یا اوراق خود را از طریق بازار بورس و سرمایه به فروش برسانند.
لازم به ذکر است که ارزش هر برگ از این اوراق بهادار، مبلغ ۵۰۰ هزار تومان لحاظ میشود. به این ترتیب اگر شما قصد دریافت وام ۲۰۰ میلیونی را دارید، باید ۴۰۰ برگه از اوراق تسه خریداری کنید. البته ارزش روز اوراق در بازار تعیین میشود و هر زمان که شما قصد خرید اوراق را داشته باشید باید به میزان لازم اوراق یاد شده را به نرخ روز خریداری کنید.
راهنمای دریافت وام مسکن با اوراق تسه
همانطور که اشاره شد برای گرفتن وام خرید مسکن با کمترین هزینه، نیاز به اوراق تسه است. بنابراین اگر واجد شرایط دریافت وام هستید، ابتدا باید برای خرید اوراق بهادار تسه از طریق بورس و یا مراجعه به بانک مسکن اقدام کنید.
اگر مایل به دریافت اوراق از طریق بانک مسکن باشید، با مراجعه حضوری به بانک و افتتاح حساب سپردهگذاری ممتاز، پس از چند ماه میتوانید در ازای حساب سپرده خود اوراق تسهیلات مسکن دریافت و برای وام مسکن اقدام کنید. اما این روش، تنها در صورتی که برای دریافت وام عجله و محدودیت زمان نداشته باشید، مناسب خواهد بود.
روش دیگر، خرید اوراق تسه در بورس است که در اسرع وقت و با کمترین هزینه میتوانید اوراق را دریافت کرده و سپس از طریق بانک برای گرفتن وام مسکن اقدام کنید. برای این منظور باید در سامانه سجام به آدرس sejam.ir نامنویسی و احراز هویت کنید و سپس کد بورسی خود را دریافت کنید.
بعد از دریافت کد بورسی، در یکی از کارگزاریهای معتبر بورس ثبتنام کرده و کد کاربری و رمز عبور خود را برای سامانه معاملات آنلاین کارگزاری دریافت کنید. پس از ورود به سایت کارگزاری، مبلغ خرید اوراق را به حساب کارگزاری واریز کرده و با جستجوی نماد «تسه» در فرابورس، تعداد اوراق مورد نیاز خود را خریداری کنید.
بعد از تکمیل خرید، ۱ تا ۳ روز کاری طول میکشد تا گواهی اوراق خریداری شده توسط کارگزاری برای شما صادر شود. پس از صدور گواهی، با در دست داشتن آن به یکی از شعب بانک مسکن مراجعه کرده و برای دریافت وام مسکن درخواست دهید. دقت کنید که بعد از طی کردن مراحل بانکی و گرفتن وام خرید مسکن، اوراق تسه توسط بانک باطل شده و قابل فروش نخواهد بود.
همچنین توجه داشته باشید که از زمان تحویل اوراق به بانک تا گرفتن وام مسکن، ممکن است حدود ۲ ماه طول بکشد. بنابراین هنگام خرید اوراق به تاریخ انقضای آن دقت کنید. ضمن اینکه این اوراق تا ۴ ماه پس از خرید، امکان فروش نداشته و تنها در صورتی که کمتر از ۴ ماه به تاریخ انقضای اوراق خریداری شده باقی مانده باشد، قابل فروش خواهند بود.
شرایط دریافت وام مسکن با اوراق تسه
اگر قصد خرید مسکن با استفاده از وام مسکن را دارید، باید دارای شرایطی باشید از جمله:
- متقاضی دارای سابقه چک برگشتی و یا بدهی سر رسید در سیستم بانکی نباشد.
- مبلغ وام درخواستی بیشتر از ۸۰ درصد ارزش مسکن مورد نظر نباشد.
- سن بنا از تاریخ صدور اولین پروانه ساختمانی بیشتر از ۲۵ سال نباشد.
- متقاضی حتما در سامانه سجام احراز هویت انجام داده و کد بورسی دریافت کرده باشد.
قیمت هر برگه از اوراق تسه چقدر است؟
قیمت اوراق تسه بر اساس عرضه و تقاضا، روزانه در حال نوسان است و قیمت ثابتی ندارد. به این معنی که اگر در یک روز تقاضا برای خرید اوراق بالا باشد، ارزش اوراق افزایش پیدا میکند. بنابراین اشخاصی که قصد خرید یا فروش اوراق بهادار تسه در بورس را دارند، باید قیمت آن را به صورت روزانه چک کنند.
سخن پایانی
در این مطلب در مورد دریافت وام مسکن با اوراق تسه در بورس توضیحاتی ارائه کردیم که امیدواریم برایتان مفید بوده باشد در صورت هرگونه ابهام یا تصمیم برای سرمایهگذاری از روشهای دیگر میتوانید از مشاوه سرمایهگذاری کارشناسان تامین سرمایه لوتوس پارسیان به صورت رایگان بهرهمند شوید. اوراق تسهیلات مسکن، راهی برای خرید مسکن با کمترین هزینه و سریعترین زمان ممکن است. برای خرید این اوراق میتوانید با کد بورسی خود از طریق بازار بورس در اسرع وقت اقدام